MEMORIA DE CALIDADES Planta Alta: - Despacho oficina: .......................................32.71 m² - Aseo 1:........................................................... 2.11 m² - Zona de oficina:........................................ 121.75 m² - Aseo 2:............................................................2,86 m² - Aseo 3:........................................................... 4.01 m² - Superficie Total útil Planta Sótano:......... 163.44 m² SUPERFICIE TOTAL ÚTIL DE NAVE IND.:..... 2.898.14 m² Como habiamos comentado anteriormente la nave se encuentra con una parcela completamente aislada, la cual se encuentra debidamente con un vallado perimetral y cuya edificación se encuentra retranqueada en 5m, con la calle principal y 3m en los laterales. En el lateral derecho de la edificación tenemos una puerta de acceso industrial la cual por medio de una rampa comunica con la planta sótano, la cual es completamente diáfana y en la que no se sabe su uso todavía, debajo de la rampa de acceso, tenemos ubicado un cuarto de maquinas para las bombas contraincendios o hidros, los cuales se alimentan desde el aljibe que está situado con carga junto al cuarto y debajo de la rampa de acceso, tenemos ubicado un cuarto de máquinas para las bombas contraincendios e hidros, los cuales se alimentean desde el aljibe que esta situado con carga junto al cuarto debajo de la rampa comentada. En la puerta trasera al aljibe hay una zona de aseos y servicios sanitarios, los cuales se encuentran provistos de inodoros, lavamanos y plato de duchas, los que estan dotados de botes sinfónicos para evitar la salida de malos olores al exterior, las paredes se encuentran debidamente alicatadas con azulejos hasta el techo del mismo, la ventilación es realizada por medio de shunt de ventilacion natural hacia el exterior. En un lateral de la rampa se tiene una escalera que comunica con la planta baja: a la escalera se comunica a través de un vestíbulo previo el que dispone de ventilación forzada según normativa. La zona general de nave cuenta para la ventilación natural de una serie de patinillos ubicados en todo el prerímetro de la construcción. El acceso a la planta baja es realizado por medio de una amplia puerta industrial situada en la parte central de la linea de fachada, desde la entrada se comunica con la zona general de planta baja que es completamente diáfana, esta zona dispone de una puerta industrial situada en el lateral izquierdo de la nave y la que comunica con la zona de retranqueo de la misma; situada en el lateral derecho con respecto a la planta tenemos una zona de servicios compuestos de aseo-vestuario para caballeros y otros para señoras, ambos se encuentran dotados de inodoros y platos duchas los cuales se encuentran separados por tabique y puerta de los lavamanos ; las paredes se encuentran debidamente alicatados con azulejos hasta el techo de los mismos, se cuentan con portarollos de papel y toalleros ; todos los aparatos sanitarios estarán dotados de botes sinfónicos para evitar la salida de malos olores al exterior. EMPLAZAMIENTOS La mencionada nave se encuentra ubicada en el polígono industrial de las Majoreras en la parcela P-86 perteneciente al término municipal de Ingenio. DESCRIPCION DE LA NAVE ALMACEN La edificación industrial que es objeto del presente proyecto, se encuentra situado como habíamos comentado en una parcela de un polígono industrial, la parcela tiene una superficie de 1.751 m² con forma rectangular y aislada, la edificación tiene una superficie total útil construida de unos 2.898.14 m², la cual tiene un retanqueo de 5,00 m en su fachada principal. La nave consta de una planta sótano, planta baja y alta de oficinas, la edificación está realizada en estructura de hormigón en el sótano y en la planta baja es realizada en construcción mixta de estructura metálica y de hormigón. La descripción de la nave es la siguiente: PLANTA SOTANO: Zona general de nave.......................S. útil 1.500.44 m² Cuarto de máquina.......................................S. útil 9.60 m² Aseo y servicios .......................................... S. útil 18.87 m² Vestíbulo escalera........................................S. útil 2.70 m² PLANTA BAJA: Zona general de nave........................S. útil 1,014.44 m² Aseo vestuario 2 señoras................ S. útil 12.38 m² Aseo vestuario 1 caballero.......................... S. útil 9.39 Pasillo de servicio..........................................S. útil 7.01 m² Escalera..........................................................S. útil 6.45 m² Zona local........................................................S. útil 71.84 m² SUPERFICIA TOTAL UTIL PLANTA BAJA .... 1.121.51 m² ENTREPLANTA Cuarto almacén..............................................S.útil 24.06 m² Pasillo escalera..............................................S. útil 16.65 m² Altillo................................................................S. útil 32.91 m² SUPERFICIE TOTAL UTIL PLANTA ENTREPALANTA .....73.62 m² Ref.: V-012
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